1種単価とは

不動産投資で言う1種単価とは、容積率100%当たりの土地単価のことです。例えば、容積率500%、50坪の土地価格が1億円だった場合の一種単価の計算方法は、

坪単価=1億円÷50坪=200(万円/坪)
1種単価=200(万円/坪)÷500(%)=40(万円)

になります。その土地の上に容積率いっぱいの建物を建設した際に、床面積当たりの土地価格を計算し投資効率を判断する際に使います。