ノウハウ
不動産投資の一番の魅力、それは手間がかからず安定した収入を得られることです。私は、今まで株式投資やFX投資を行った経験もありますが、日々の値動きが気になり仕事に専念できなかったり、大きく相場が動いた時は夜も眠れかったりし [...]
仲介手数料とは、不動産取引を行う際に宅建業者である不動産会社に支払う報酬のことです。宅建業法によりその仲介手数料の上限が定められています。実例を挙げて、不動産売買・交換の仲介手数料の計算方法について解説します。 仲介手数 [...]
ここでは、不動産投資を行う際に便利な品物について紹介します。全てネットで購入できるものばかりなので、まずは道具からそろえましょう。 不動産投資家なら揃えておきたい便利な商品 ■ノートパソコン関連 情報収集、情報管理、確定 [...]
レントロールとは、貸借条件一覧表のことで、賃借条件や賃借人の条件を読むことができます。ビルやマンションやアパートを一棟買いする際はその物件の質を見定める基準となるもので非常に重要なものです。 通常、１枚の用紙に、各部屋番 [...]
サラリーマンがマンション投資、不動産投資を行う際に必要経費として認められるもの、認められないものを一覧表にしました。また、経費計上することにより所得を圧縮して節税する方法についても説明します。 経費科目 ○ 経費計上でき [...]
ワンルームマンション投資やマンション一棟買いなどの不動産投資を行っていると毎年２月～３月にやってくるのが確定申告です。サラリーマンによる不動産投資の場合、不動産運用による赤字とサラリーマンによる給与所得を合算することによ [...]
不動産投資におけるにこいちとは「２行１」と書きます。 これは、二つの物件を２つの銀行から同時に融資を受けるための裏技的ノウハウです。各銀行間は信用機関を通じて顧客の融資申込状況を共有していますが、共有までに数日～数週間の [...]