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不動産投資で言う１種単価とは、容積率１００％当たりの土地単価のことです。例えば、容積率５００％、５０坪の土地価格が１億円だった場合の一種単価の計算方法は、
坪単価＝１億円÷５０坪＝２００（万円／坪） １種単価＝２００（万円／坪）÷５００（％）＝４０（万円）
になります。その土地の上に容積率いっぱいの建物を建設した際に、床面積当たりの土地価格を計算し投資効率を判断する際に使います。